22 Rue Raspail, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raspail, 59170 Croix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Briques à 190 mètres
- - Croix L'Allumette à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 658 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raspail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 22 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 22 Rue Raspail se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raspail par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Raspail se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Croix et 54.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raspail à Croix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raspail est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.99 % sur 1 an et augmenté de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
