2 Rue Romain Rolland, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 110 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Romain Rolland, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4214 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1101 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Pierre à 278 mètres
- - Croix L'Allumette à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 69 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 811 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Romain Rolland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Rue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 2 Rue Romain Rolland se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Romain Rolland par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Romain Rolland se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Croix et 30.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Romain Rolland à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Romain Rolland est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
