34 b Rue Vauban, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°38 et de n°15.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Vauban, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 46 parkings - 1121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 501 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 34 b Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 34 b Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Vauban, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Vauban dans son marché local
Prix du 34 b Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 34 b Rue Vauban se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Vauban par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue Vauban se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Croix et 30.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Vauban à Croix
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Vauban est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
