221 Rue Verte, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°210 c mais supérieur de 9.09 % à celui du n°212.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Rue Verte, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Beaumont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 611 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 343 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 278 mètres
Ventes au 221 Rue Verte
Les 3 ventes au 221 Rue Verte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Rue Verte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Rue Verte dans son marché local
Prix du 221 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 221 Rue Verte se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Rue Verte par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Rue Verte se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Croix et 23.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Rue Verte à Croix
Le loyer moyen estimé au 221 Rue Verte est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
