328 Rue Verte, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°313 mais supérieur de 6.74 % à celui du n°372.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Rue Verte, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beaumont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 305 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 970 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 116 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 328 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Rue Verte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Rue Verte dans son marché local
Prix du 328 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 328 Rue Verte se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Rue Verte par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Rue Verte se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Croix et 7.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Rue Verte à Croix
Le loyer moyen estimé au 328 Rue Verte est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
