372 Rue Verte, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 372 Rue Verte, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°332 et de n°328.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 372 Rue Verte, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Beaumont 1.
1 niveau - 1 logement - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 1037 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 202 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 372 Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 372 Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 372 Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 372 Rue Verte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°372 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 372 Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 372 Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 372 Rue Verte dans son marché local
Prix du 372 Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 372 Rue Verte se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 372 Rue Verte par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 372 Rue Verte se situe 58.89 % au-dessus de la moyenne de Croix et 157.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 372 Rue Verte à Croix
Le loyer moyen estimé au 372 Rue Verte est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.71 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
