49 Avenue des Peupliers, 59553 Cuincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², identique à celui du n°57 mais supérieur de 8.3 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 49 Avenue des Peupliers, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuincy - Les Pins - Abri à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Martin Luther King à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Peupliers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 49 Avenue des Peupliers se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Peupliers par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue des Peupliers se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -17.75 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
