45 Avenue des Pins, 59553 Cuincy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 456 €

de 1 175 € à 1 693 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue des Pins, 59553 Cuincy, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°35 et de 3.13 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1957,

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À propos du 45 Avenue des Pins, 59553 Cuincy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cuincy - Les Pins - Abri à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Martin Luther King à 552 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 76 mètres

Ventes au 45 Avenue des Pins

Les 0 ventes au 45 Avenue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue des Pins dans son marché local

Prix du 45 Avenue des Pins par rapport à la voie

Sur Avenue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 45 Avenue des Pins se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue des Pins par rapport à Cuincy et à Nord

À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Pins se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -30.6 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général de Gaulle, 59553 Cuincy(1,686 €)

Place du 8 Mai, 59553 Cuincy(1,399 €)

Rue Gal de Gaulle, 59553 Cuincy(1,640 €)

Place du 8 Mai 1945, 59553 Cuincy(1,430 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.