62 Rue Cezanne, 59553 Cuincy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 518 €

de 1 167 € à 2 077 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 62 Rue Cezanne, 59553 Cuincy, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°58 et de 0.07 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 62 Rue Cezanne, 59553 Cuincy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre-Petit Cuincy.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès - Cuincy à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre Mendes-France à 350 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 743 mètres

Absence de ventes récentes au 62 Rue Cezanne

Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

58 Rue Cezanne(1 543€)

48 Rue Cezanne(1 519€)

42 Rue Cezanne(1 588€)

41 Rue Cezanne(1 583€)

28 Rue Cezanne(1 582€)

35 Rue Cezanne(1 587€)

24 Rue Cezanne(1 590€)

16 Rue Cezanne(1 585€)

Prix du 62 Rue Cezanne dans son marché local

Prix du 62 Rue Cezanne par rapport à la voie

Sur Rue Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 62 Rue Cezanne se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 62 Rue Cezanne par rapport à Cuincy et à Nord

À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue Cezanne se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -27.65 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Degas, 59553 Cuincy(1,464 €)

Rue Gauguin, 59553 Cuincy(1,557 €)

Rue Renoir, 59553 Cuincy(1,336 €)

Rue Van Gogh, 59553 Cuincy(1,700 €)

Quelques biens en vente à proximité du 62 Rue Cezanne

Les biens actuellement en vente autour du 62 Rue Cezanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.