7 Rue Che Guevara, 59553 Cuincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Che Guevara, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°31 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Che Guevara, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier ZAC Notre-Dame.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Mendes-France à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1013 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Che Guevara
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Che Guevara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Che Guevara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Che Guevara, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Che Guevara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Che Guevara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Che Guevara dans son marché local
Prix du 7 Rue Che Guevara par rapport à la voie
Sur Rue Che Guevara, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 7 Rue Che Guevara se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Che Guevara par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Che Guevara se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -22.65 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 7 Rue Che Guevara à Cuincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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