52 Rue Delhaye, 59553 Cuincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Delhaye, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 17.04 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 52 Rue Delhaye, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier ZAC Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Cuincy à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 137 mètres
Ventes au 52 Rue Delhaye
Une vente a été recensée au 52 Rue Delhaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Delhaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Delhaye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Delhaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Delhaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Delhaye dans son marché local
Prix du 52 Rue Delhaye par rapport à la voie
Sur Rue Delhaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 52 Rue Delhaye se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Delhaye par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Delhaye se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -25.41 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 52 Rue Delhaye à Cuincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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