74 Rue des Violettes, 59553 Cuincy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°58 et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 74 Rue des Violettes, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier ZAC Notre-Dame.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Cuincy à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 317 mètres
Ventes au 74 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 74 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 74 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 74 Rue des Violettes se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Violettes par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue des Violettes se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -14.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
