122 Rue Dronsart, 59553 Cuincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Dronsart, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°127 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°124.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 122 Rue Dronsart, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Petit Cuincy.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire - Cuincy à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Rue Dronsart
Aucune vente n'a été recensée au 122 Rue Dronsart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Dronsart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Dronsart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Dronsart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Dronsart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Dronsart dans son marché local
Prix du 122 Rue Dronsart par rapport à la voie
Sur Rue Dronsart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 122 Rue Dronsart se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Dronsart par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 122 Rue Dronsart se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -5.19 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 750 € au 122 Rue Dronsart à Cuincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 444 € en assurant vous-même les visites, ou 1 222 € si le professionnel les prend en charge.
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