46 Rue Eugène Varlin, 59553 Cuincy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 46 Rue Eugène Varlin, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Roseraie-Les Treize-Les Quinsions.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuincy - Rue Robespierre - Face Cimetière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Martin Luther King à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Eugène Varlin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 46 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 46 Rue Eugène Varlin se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Eugène Varlin par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Eugène Varlin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Cuincy et 4.66 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 6.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
