246 Rue Gauguin, 59553 Cuincy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 537 €

de 1 273 € à 2 122 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 246 Rue Gauguin, 59553 Cuincy, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°252 et de 13.85 % à celui du n°240.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 246 Rue Gauguin, 59553 Cuincy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre-Petit Cuincy.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès - Cuincy à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pierre Mendes-France à 201 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 887 mètres

Ventes au 246 Rue Gauguin

Une vente a été recensée au 246 Rue Gauguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 septembre 2019

90 000 €(1 200 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

246 Rue Gauguin, 59553 Cuincy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

252 Rue Gauguin(1 636€)

240 Rue Gauguin(1 784€)

260 Rue Gauguin(1 622€)

234 Rue Gauguin(1 666€)

239 Rue Gauguin(1 643€)

243 Rue Gauguin(1 611€)

264 Rue Gauguin(1 605€)

223 Rue Gauguin(1 641€)

Prix du 246 Rue Gauguin dans son marché local

Prix du 246 Rue Gauguin par rapport à la voie

Sur Rue Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 246 Rue Gauguin se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Rue Gauguin par rapport à Cuincy et à Nord

À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 660 €/m². Le prix moyen des maisons au 246 Rue Gauguin se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -26.74 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cezanne, 59553 Cuincy(1,590 €)

Rue Degas, 59553 Cuincy(1,464 €)

Rue Monet, 59553 Cuincy(1,656 €)

Rue Renoir, 59553 Cuincy(1,336 €)

Quelques biens en vente à proximité du 246 Rue Gauguin

Les biens actuellement en vente autour du 246 Rue Gauguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.