25 Rue Roger Salengro, 59553 Cuincy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Roger Salengro, 59553 Cuincy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre-Petit Cuincy.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuincy - Eglise - Rue Suzanne Lanoy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Zay à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roger Salengro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 25 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 25 Rue Roger Salengro se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roger Salengro par rapport à Cuincy et à Nord
À Cuincy, le prix moyen des maisons atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Roger Salengro se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Cuincy et -28.86 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuincy a augmenté de 18.12 % sur 1 an et augmenté de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 677 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 25 Rue Roger Salengro à Cuincy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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