289 Rue des Tilleuls, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 289 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°281 mais inférieur de 24.39 % à celui du n°169.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 289 Rue des Tilleuls, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 405 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Demesmay à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 620 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 289 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 289 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 289 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 289 Rue des Tilleuls, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°289 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 289 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 289 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 289 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 289 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 289 Rue des Tilleuls se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 289 Rue des Tilleuls par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 289 Rue des Tilleuls se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 9.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 289 Rue des Tilleuls à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 289 Rue des Tilleuls est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
