385 Rue Gustave Delory, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 385 Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 21.01 % à celui du n°357 et de n°345.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 385 Rue Gustave Delory, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 405 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Demesmay à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 611 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 385 Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 385 Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 385 Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 385 Rue Gustave Delory, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°385 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 385 Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 385 Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 385 Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 385 Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 385 Rue Gustave Delory se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 385 Rue Gustave Delory par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 385 Rue Gustave Delory se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 8.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 385 Rue Gustave Delory à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 385 Rue Gustave Delory est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
