250 Rue Louis XV, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Rue Louis XV, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°250 a et de n°300 e.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Rue Louis XV, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 356 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Salengro à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 523 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 450 mètres
Ventes au 250 Rue Louis XV
Les 5 ventes au 250 Rue Louis XV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Rue Louis XV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Rue Louis XV, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Rue Louis XV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Rue Louis XV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Rue Louis XV dans son marché local
Prix du 250 Rue Louis XV par rapport à la voie
Sur Rue Louis XV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 250 Rue Louis XV se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Rue Louis XV par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Rue Louis XV se situe 26.03 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 53.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Rue Louis XV à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 250 Rue Louis XV est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
