2 Rue Germinal, 59187 Dechy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Germinal, 59187 Dechy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 291 mètres
- - Ecole maternelle de la Longue Borne à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Germinal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 2 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue Germinal se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germinal par rapport à Dechy et à Nord
À Dechy, le prix moyen des maisons atteint 1 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Germinal se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Dechy et -28.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dechy a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 728 €/m² au premier semestre 2022 à 1 122 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 2 Rue Germinal à Dechy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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