3 Cour Godet, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Godet, affiche un prix moyen de 755 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Cour Godet, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Nouveau Monde.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merrheim à 89 mètres
- - Denain à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 323 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet - Chaptal à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Godet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Godet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Godet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Godet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Godet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Godet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Godet dans son marché local
Prix du 3 Cour Godet par rapport à la voie
Sur Cour Godet, le prix moyen des maisons s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 3 Cour Godet se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Godet par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cour Godet se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Denain et -63.39 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 750 € au 3 Cour Godet à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 944 € en assurant vous-même les visites, ou 472 € si le professionnel les prend en charge.
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