1 Cour Vilain, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cour Vilain, affiche un prix moyen de 1 310 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cour Vilain, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1816 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1820 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1819 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1815 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1818 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trarieux à 90 mètres
- - Denain à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 738 mètres
- - Collège Turgot à 302 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Kastler à 615 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cour Vilain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cour Vilain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cour Vilain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cour Vilain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cour Vilain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cour Vilain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cour Vilain dans son marché local
Prix du 1 Cour Vilain par rapport à la voie
Sur Cour Vilain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 1 Cour Vilain se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cour Vilain par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cour Vilain se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Denain et 50.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cour Vilain à Denain
Le loyer moyen estimé au 1 Cour Vilain est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 1 Cour Vilain à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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