2 d Impasse Fontaine, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Impasse Fontaine, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 e mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2 c.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Impasse Fontaine, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain - Taffin à 120 mètres
- - Denain à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 888 mètres
- - Collège privé Jean Paul II à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 688 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Impasse Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Impasse Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Impasse Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Impasse Fontaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Impasse Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Impasse Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Impasse Fontaine dans son marché local
Prix du 2 d Impasse Fontaine par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 2 d Impasse Fontaine se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Impasse Fontaine par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Impasse Fontaine se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Denain et 53.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Impasse Fontaine à Denain
Le loyer moyen estimé au 2 d Impasse Fontaine est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
