12 Impasse Germain, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Germain, affiche un prix moyen de 779 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse Germain, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nouveau Monde.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 592 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 534 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Germain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Germain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Germain dans son marché local
Prix du 12 Impasse Germain par rapport à la voie
Sur Impasse Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 12 Impasse Germain se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Germain par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Germain se situe 22.87 % en dessous de la moyenne de Denain et -62.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 950 € au 12 Impasse Germain à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 974 € en assurant vous-même les visites, ou 487 € si le professionnel les prend en charge.
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