9 bis Impasse Mascaux, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Mascaux, affiche un prix moyen de 835 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Mascaux, 59220 Denain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trarieux à 136 mètres
- - Denain à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 721 mètres
- - Collège Turgot à 379 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Kastler à 565 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Mascaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Mascaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Mascaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Mascaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Mascaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Mascaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Mascaux dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Mascaux par rapport à la voie
Sur Impasse Mascaux, le prix moyen des maisons s'établit à 832 €/m². Avec un prix moyen de 835 €/m², le 9 bis Impasse Mascaux se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Mascaux par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Impasse Mascaux se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Denain et -55.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Mascaux à Denain
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Mascaux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
