13 bis Place Gambetta, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place Gambetta, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 831 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain Pl. Gambetta à 62 mètres
- - Denain à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 712 mètres
- - Collège Villars à 569 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 737 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 13 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 13 bis Place Gambetta se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place Gambetta par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place Gambetta se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Denain et 54.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place Gambetta à Denain
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place Gambetta est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
