17 Place Gambetta, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°15 et du 0.09 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Gambetta, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain Pl. Gambetta à 74 mètres
- - Denain à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 709 mètres
- - Collège Villars à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 751 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 17 Place Gambetta se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Gambetta par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Gambetta se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Denain et 52.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Gambetta à Denain
Le loyer moyen estimé au 17 Place Gambetta est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
