7 Place Gambetta, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 et du 3.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Gambetta, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain Pl. Gambetta à 47 mètres
- - Denain à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 717 mètres
- - Collège Villars à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 719 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 137 mètres
Ventes au 7 Place Gambetta
Les 2 ventes au 7 Place Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 7 Place Gambetta se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Gambetta par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Gambetta se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Denain et 53.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Gambetta à Denain
Le loyer moyen estimé au 7 Place Gambetta est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
