2 Résidence Wattenne, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Wattenne, affiche un prix moyen de 944 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence Wattenne, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 3 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2576 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'haveluy à 91 mètres
- - Denain à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 890 mètres
- - Collège Turgot à 269 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Kastler à 582 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire niveau 2 à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Wattenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Wattenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Wattenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Wattenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Wattenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Wattenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Wattenne dans son marché local
Prix du 2 Résidence Wattenne par rapport à la voie
Sur Résidence Wattenne, le prix moyen des maisons s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 944 €/m², le 2 Résidence Wattenne se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Wattenne par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence Wattenne se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Denain et -54.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 200 € au 2 Résidence Wattenne à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 180 € en assurant vous-même les visites, ou 590 € si le professionnel les prend en charge.
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