2 Rue de l’Enclos, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Enclos, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Enclos, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0260 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Lebret à 133 mètres
- - Denain à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 506 mètres
- - Collège Villars à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 467 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Enclos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Enclos dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l’Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 830 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 2 Rue de l’Enclos se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Enclos par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Enclos se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de Denain et -62.85 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 300 € au 2 Rue de l’Enclos à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 958 € en assurant vous-même les visites, ou 479 € si le professionnel les prend en charge.
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