302 Rue Désandrouins, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Rue Désandrouins, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², identique à celui du n°308 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°362.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Rue Désandrouins, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Villars à 184 mètres
- - Denain à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 545 mètres
- - Collège Turgot à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 616 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire niveau 2 à 363 mètres
Ventes au 302 Rue Désandrouins
Une vente a été recensée au 302 Rue Désandrouins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Rue Désandrouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Rue Désandrouins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Rue Désandrouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Rue Désandrouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Rue Désandrouins dans son marché local
Prix du 302 Rue Désandrouins par rapport à la voie
Sur Rue Désandrouins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 302 Rue Désandrouins se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Rue Désandrouins par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Rue Désandrouins se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Denain et 45.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Rue Désandrouins à Denain
Le loyer moyen estimé au 302 Rue Désandrouins est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
