362 Rue Désandrouins, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 362 Rue Désandrouins, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°308 et de n°302.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 362 Rue Désandrouins, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0527 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain - Hôpital à 199 mètres
- - Denain à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 563 mètres
- - Collège Turgot à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 620 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 362 Rue Désandrouins
Aucune vente n'a été recensée au 362 Rue Désandrouins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 362 Rue Désandrouins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 362 Rue Désandrouins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°362 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 362 Rue Désandrouins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 362 Rue Désandrouins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 362 Rue Désandrouins dans son marché local
Prix du 362 Rue Désandrouins par rapport à la voie
Sur Rue Désandrouins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 362 Rue Désandrouins se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 362 Rue Désandrouins par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 362 Rue Désandrouins se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Denain et 45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 362 Rue Désandrouins à Denain
Le loyer moyen estimé au 362 Rue Désandrouins est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
