1 Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Villars à 105 mètres
- - Denain à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 473 mètres
- - Collège Villars à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 557 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 1 Rue du Maréchal Leclerc se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Maréchal Leclerc se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Denain et -59.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Maréchal Leclerc à Denain
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
