21 Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°25 b et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Villars à 175 mètres
- - Denain à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 495 mètres
- - Collège Turgot à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 563 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 21 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Maréchal Leclerc se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Denain et 45.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Maréchal Leclerc à Denain
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Maréchal Leclerc est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.72 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
