32 b Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°32 d et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 b Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1893 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trarieux à 105 mètres
- - Denain à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 568 mètres
- - Collège Turgot à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 594 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue du Maréchal Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 925 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 32 b Rue du Maréchal Leclerc se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 b Rue du Maréchal Leclerc se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Denain et -58.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 200 € au 32 b Rue du Maréchal Leclerc à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 080 € en assurant vous-même les visites, ou 540 € si le professionnel les prend en charge.
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