38 Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 447 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1452 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trarieux à 66 mètres
- - Denain à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 605 mètres
- - Collège Turgot à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 627 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Maréchal Leclerc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 38 Rue du Maréchal Leclerc se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Maréchal Leclerc se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Denain et 50.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Maréchal Leclerc à Denain
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Maréchal Leclerc est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 38 Rue du Maréchal Leclerc à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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