6 bis Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 802 €/m², identique à celui du n°27 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue du Maréchal Leclerc, 59220 Denain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Villars à 203 mètres
- - Denain à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 494 mètres
- - Collège Turgot à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 554 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 6 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue du Maréchal Leclerc se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Denain et -57.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue du Maréchal Leclerc à Denain
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue du Maréchal Leclerc est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
