5 Rue Henri Barbusse, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°17 c mais supérieur de 0.97 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Barbusse, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain Pl. Gambetta à 160 mètres
- - Denain à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 793 mètres
- - Collège Turgot à 517 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 863 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 21 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 5 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Barbusse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 5 Rue Henri Barbusse se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Barbusse par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Barbusse se situe 7 % en dessous de la moyenne de Denain et 52.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Barbusse à Denain
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Barbusse est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
