2 Rue Lazare Bernard, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lazare Bernard, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lazare Bernard, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Villars à 136 mètres
- - Denain à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 532 mètres
- - Collège Villars à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 656 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lazare Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lazare Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lazare Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lazare Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lazare Bernard dans son marché local
Prix du 2 Rue Lazare Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 2 Rue Lazare Bernard se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lazare Bernard par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lazare Bernard se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Denain et 54.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lazare Bernard à Denain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lazare Bernard est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 2 Rue Lazare Bernard à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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