28 Rue Lebret, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lebret, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 84.24 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Lebret, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Nouveau Monde.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merrheim à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 393 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 311 mètres
Ventes au 28 Rue Lebret
Les 2 ventes au 28 Rue Lebret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lebret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lebret dans son marché local
Prix du 28 Rue Lebret par rapport à la voie
Sur Rue Lebret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 28 Rue Lebret se situe 84.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lebret par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Lebret se situe 87.52 % au-dessus de la moyenne de Denain et -8.15 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 28 Rue Lebret à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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