31 Rue Maingoval, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maingoval, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°29 bis mais identique à celui du n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maingoval, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain Pl. Gambetta à 63 mètres
- - Denain à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 804 mètres
- - Collège Turgot à 632 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 754 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Maingoval
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Maingoval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maingoval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maingoval, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maingoval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maingoval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maingoval dans son marché local
Prix du 31 Rue Maingoval par rapport à la voie
Sur Rue Maingoval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 31 Rue Maingoval se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maingoval par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maingoval se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Denain et 57.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maingoval à Denain
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maingoval est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 31 Rue Maingoval à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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