22 Rue Marcel Sembat, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 873 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Marcel Sembat, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees Kastler à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 853 mètres
- - Collège Turgot à 659 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Kastler à 330 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Sembat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 873 €/m², le 22 Rue Marcel Sembat se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Sembat par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Sembat se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Denain et -57.66 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 650 € au 22 Rue Marcel Sembat à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 091 € en assurant vous-même les visites, ou 546 € si le professionnel les prend en charge.
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