22 Rue Merrheim, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Merrheim, affiche un prix moyen de 738 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 1.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Merrheim, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Nouveau Monde.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merrheim à 97 mètres
- - Denain à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 448 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet - Chaptal à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Merrheim
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Merrheim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Merrheim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Merrheim, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Merrheim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Merrheim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Merrheim dans son marché local
Prix du 22 Rue Merrheim par rapport à la voie
Sur Rue Merrheim, le prix moyen des maisons s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 738 €/m², le 22 Rue Merrheim se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Merrheim par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Merrheim se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Denain et -64.21 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 900 € au 22 Rue Merrheim à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 923 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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