33 p Rue Roger Salengro, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 p Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 p Rue Roger Salengro, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 17045 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1372 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0518 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0493 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0492 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0495 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Villars à 185 mètres
- - Denain à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 638 mètres
- - Collège Turgot à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 734 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 33 p Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 33 p Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 p Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 p Rue Roger Salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 p Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 p Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 p Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 33 p Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 33 p Rue Roger Salengro se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 p Rue Roger Salengro par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 p Rue Roger Salengro se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Denain et 47.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 p Rue Roger Salengro à Denain
Le loyer moyen estimé au 33 p Rue Roger Salengro est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
