41 Rue Roger Salengro, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Roger Salengro, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Villars à 228 mètres
- - Denain à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 683 mètres
- - Collège Turgot à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 780 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Roger Salengro, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 41 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 41 Rue Roger Salengro se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Roger Salengro par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Roger Salengro se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Denain et 47.12 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Roger Salengro à Denain
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Roger Salengro est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
