8 bis Rue Taffin, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Taffin, affiche un prix moyen de 695 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°10 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Taffin, 59220 Denain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain - Taffin à 66 mètres
- - Denain à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bayard à 811 mètres
- - Collège Turgot à 730 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 766 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Taffin
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Taffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Taffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Taffin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Taffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Taffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Taffin dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Taffin par rapport à la voie
Sur Rue Taffin, le prix moyen des maisons s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 695 €/m², le 8 bis Rue Taffin se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Taffin par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Taffin se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Denain et -63.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Taffin à Denain
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Taffin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
