7 Ruelle d'Enghien, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle d'Enghien, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle d'Enghien, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1432 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trarieux à 112 mètres
- - Denain à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 559 mètres
- - Collège Turgot à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 568 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle d'Enghien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle d'Enghien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle d'Enghien, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle d'Enghien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle d'Enghien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle d'Enghien dans son marché local
Prix du 7 Ruelle d'Enghien par rapport à la voie
Sur Ruelle d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 7 Ruelle d'Enghien se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle d'Enghien par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle d'Enghien se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Denain et 45.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle d'Enghien à Denain
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle d'Enghien est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
