44 Impasse de la Commanderie, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse de la Commanderie, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°36 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Impasse de la Commanderie, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 168 mètres
- - Douai à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 974 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 533 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1361 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 533 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 603 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse de la Commanderie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse de la Commanderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse de la Commanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse de la Commanderie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de la Commanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de la Commanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse de la Commanderie dans son marché local
Prix du 44 Impasse de la Commanderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Commanderie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 44 Impasse de la Commanderie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse de la Commanderie par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse de la Commanderie se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Douai et -28.52 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 44 Impasse de la Commanderie à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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