Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Douai (59500), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Douai à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Douai est 41.66 % en dessous de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Douai est 25.6 % en dessous de celui de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Douai compte 39833 habitants en 2022, avec 39.91 % de propriétaires et 95.22 % de locataires. Elle totalise environ 22194 logements, dont 18615 résidences principales composées d'appartements (56.99 %) contre 42.31 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.53 %), de deux pièces (17.89 %) , de trois pièces (21.7 %), de quatre pièces (21.11 %) et de cinq pièces et plus à (31.76 %). Près de 79.58 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.26 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 32 médecins généralistes et 33 dentistes.
Il réunit aussi 30 écoles, 7 collèges et 7 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Douai 59500 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Flavie SERRURIER
douai 59500
Agence BIEN-VENDRE
DOUAI 59500
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DOUAI 59500
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