2 Rue d’Infroy, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Infroy, affiche un prix moyen de 1 572 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Infroy, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 127 mètres
- - Douai à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 385 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 388 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Infroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Infroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Infroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Infroy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Infroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Infroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Infroy dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Infroy par rapport à la voie
Sur Rue d’Infroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue d’Infroy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Infroy par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Infroy se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Douai et 40.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Infroy à Douai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Infroy est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 Rue d’Infroy à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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